In seguito alle recenti calamità che hanno colpito il Centro Italia, il Governo ha ideato un bonus fiscale per gli interventi di messa in sicurezza degli immobili, in modo da aiutare le persone a sostenere le relative spese. Il Sismabonus è stato introdotto con la Legge di Stabilità ed è attivo dal 1° gennaio di quest’anno.
Tutte le spese sostenute per i lavori di adeguamento sismico, sostenuti dal 1 gennaio 2017, devono essere documentate con fatture e ricevute (o parcelle, in caso di prestazioni rese da professionisti) e pagate con bonifico. In quest’ultimo caso devono essere inseriti gli stessi dati previsti per il Bonus ristrutturazioni, quindi:
Tutta la documentazione sull’intervento edilizio andrà conservata per 10 anni, assieme alle ricevute di pagamento di Ici, Imu e Tasi afferenti l’immobile oggetto dell’intervento.
I finanziamenti per l’adeguamento sismico spettano a tutti i proprietari o detentori di immobili (residenziali o produttivi), comprese le seconde case e i condomini. Sono ammesse in detrazione tutte le spese sostenute a decorrere dal 1° gennaio 2017 e fino al 31 dicembre 2017, volte alla messa in sicurezza antisismica di edifici situati non solo nelle zone 1 e 2, ma anche nella zona 3.
Per questa categoria di interventi spetta una detrazione pari al 50% delle spese sostenute, con un tetto massimo di 96.000 euro per ogni immobile (al quale corrisponde un bonus fiscale massimo di 48.000 euro), che va a diminuire l’Irpef in 5 quote annuali costanti.
Se le opere edilizie contribuiscono a far passare l’immobile a una classe inferiore di rischio terremoto, la detrazione è pari al 70% (75% se riguarda un intero condominio) delle spese inerenti le opere stesse, mentre se la messa in sicurezza comporta il passaggio a due classi inferiori di rischio sismico la percentuale del bonus è dell’80% (85% se l’intervento viene effettuato sul condominio).
Gli incentivi per l’adeguamento sismico spettano solo a chi sostiene effettivamente le spese: pertanto, in caso d’immobile cointestato ai due coniugi, se entrambi vogliono fruire della detrazione, devono pagare le spese in base alla percentuale di proprietà di ciascuno.
Il Sismabonus varrà, dal 2017, anche per le seconde case e le attività produttive. Tra le spese detraibili rientreranno anche quelle per la classificazione e verifica sismica.